黄瑞诚巧设局成功高价转让地产

金青云(赵千紫 饰)见直接找侯三寿(郭涛 饰)投资不成就开始打他身边的人的主意，石胜天(刘奕君 饰)来梧桐饭店吃饭，金青云让他帮自己搞定入股的事，并承诺他日一定助他在奋钧站稳脚跟，石胜天两头都不能得罪，于是给金青云指了一条路，他说黄金娒(嵇波 饰)和棠梨头正在筹措资金入股奋钧科技呢，可以找他们悄悄入一个暗股。

侯三寿生意越做越大，树大招风，昔日不太来往的朋友也都来要求入股，甚至老家水头村的村主任也代表村民来到公司找侯三寿闹着要投资，满叔(王永泉 饰)被乡亲们的无理要求弄得很为难，因为侯三寿不到一千万不新增股东的规定，满叔只好把村民凑的钱算在他的名下。

二零零六年的最后一天，黄瑞诚(任程伟 饰)召开董事会，他说西川河让他遭遇了滑铁卢，但幸运的是房地产业让他火了一把，他找大家商量要不要趁着房地产的火热继续投钱发展下去。苏若冰(陈丽娜 饰)则建议季诚集团应该完全退出房地产市场，把精力和财力集中到实体上，把西川河的地产卖给侯三寿。从战略上黄瑞诚是同意苏若冰的意见的，但他怕侯三寿压他们的价，得想办法让侯三寿按他们的意思把地产买过去。

侯三寿得知南非有个叫葛甘的印巴商人把他的LED节能灯做得风生水起，他专门从奋钧进口零部件和半成品在南非组装加工，提高利润、降低关税，于是决定见一见他。此时石胜天和王存根(冯晖 饰)来报，黄瑞诚开会商量出让西川河地产，一听此消息侯三寿十分兴奋，觉得自己志在必得。

苏若冰不许黄瑞诚只顾埋头工作，她把一个计步器别到黄瑞诚腰上，拖着他撇下工作到外面快走健身，路上苏若冰向黄瑞诚了解他当年和小威的妈妈的恋爱经历，但在感情方面十分木讷的黄瑞诚还是不知道怎么迎合苏若冰的心思，被苏若冰直骂“无趣”。

唐元彪(杨新鸣 饰)竭力自荐去和侯三寿谈判出让地产一事，他觉得侯三寿欺负黄瑞诚那么多年，就等着替自个的徒弟出气呢。黄瑞诚却决定让苏若冰去谈判，他说汇总信息、分析数据、归纳判断是苏教授的强项，至于唐元彪则另有安排。

得知是苏若冰出面跟奋钧谈判卖地产一事，侯三寿临时换满叔去谈判。达成初步转让意向后，黄瑞诚决定学侯三寿不按常理出牌，他让唐元彪先报了一个明显低于市场价的价格，唐元彪回来抹着冷汗说自己真怕前来谈判的江丐辉(谭希和 饰)一口答应下来啊，果然如黄瑞诚预料的一般江丐辉愣了几秒后就开始砍价，侯三寿得知这一消息更加坚信黄瑞诚是急需用钱，但没想到唐元彪连夜商量的结果是非但不减还加了五百万，如此这般一天涨一次价，几个回合下来，侯三寿撑不住了，赶紧签约。

侯三寿约见葛甘，葛甘邀请侯三寿去南非考察，希望扩大他的组装厂，成为非洲的NO.1。

苏若冰邀请黄瑞诚一起吃年夜饭，黄瑞诚来到商场想替苏若冰选份新年礼物，拿不定主意的时候他想到请教远在法国的儿子。